Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Poitiers →
Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 981 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 124 900 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - POITIERS GARE TGV (AVEC TERRASSE)Rentabilité : 6,0 %T3 spacieux de 63 m2 au sol (52,93 m² Carrez) au 2e étage, idéalement situé face à la gare TGV. Atout rare sur le secteur : une terrasse privative de 10 m² garantissant une forte attractivité locative (colocation, jeunes actifs, familles).DONNÉES FINANCIÈRES & LOCATIVESLoyer projeté : 800 € / moisTaxe foncière : 748 € / anCharges copro (estimées) : 840 € / an (70 € / mois) (estimation Configuration : T3 avec 2 chambres + terrasse privative de 10 m²Performance énergétique : DPE D (performance maîtrisée)Atout patrimonial : Volumineux, clé en main et fort potentiel de valorisation locativeDossier complet et visite sur demande. (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. ().Charges annuelles : 840.00 euros.
