Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Kembs →
Peu de marge : une offre autour de 376 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 139 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 385 000 € | — mise en ligne |
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KEMBS LOECHLE : limite Bartenheim, prox frontière, sur env. 7,5 ares, maison Stephan Berger de 2002, avec sous-sol complet à usage de garage, chaufferie, atelier. Au RDC en plain pied, hall, salon séjour de 32m2 parqueté, cheminée, séjour ouvert sur cuisine équipée avec double accès sur jardin, 2 chambres dont 1 avec accès direct sur salle de bains, douches, wc, 1 salle de douches/wc indépendante. Etage aménageable d'env. 60m2 avec escalier d'accès, chauffage central gaz Viessmann, situation centrale cependant en coeur d'îlot à l'abri des nuisances sonores.Belle opportunité pour des primo-accédants souhaitant aménager l'étage à leur convenance ou pour des retraites souhaitant vivre sur un niveau.Prix : 385 000 EUR Frais d'agence inclus (4,05% TTC)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1558 EUR et 2108 EUR (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
