Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 464 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE - MONTPELLIER LIRONDE/PORT MARIANNE -À découvrir sans tarder, agréable appartement T2 de 39 m² avec terrasse de près de 7 m², balcon et garage fermé, idéalement situé dans le quartier recherché de Port Marianne/La Lironde.Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et au calme, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et privilégié : une entrée, une pièce de vie accueillante avec coin cuisine équipé, prolongée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, une belle chambre de 13 m² avec dressing et balcon, une salle de bains ajourée avec coin buanderie, baignoire, vasque et toilettes.En prime, un véritable atout : un garage fermé de 15 m², avec borne de recharge électrique, sécurisé en sous-sol. Local vélos.Emplacement idéal à proximité des transports, des commerces, de l'accès à l'A9 et du centre-ville, pour faciliter tous vos déplacements au quotidienCoup de coeur assuré...faites vite!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 212 000€ FAI (Honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe...
