Nouvelle annonce

Maison de village avec extérieur au coeur Saint-Brès
Saint-Brès 34670

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
291 000 €
115 m² 3 pièces 2 530 €/m² DPE D
Saint-Brès 34670

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Baillargues

Rentabilité 50/100
2 530 €/m²
Prix demandé au m²
2 989 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 081 €/m²
↘ 15,3 % sous le marché
7,2%
Rendement locatif brut estimé
1 748 €/mois
Loyer estimé (15,20 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baillargues →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 291 000 € — mise en ligne
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Description

OUVERT INTERAGENCE Manuel du réseau WAH 06 32 73 51 89 vous présente cette maison de village située à Saint-Brès. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et des écoles, à seulement quelques minutes de la gare de Baillargues, de l'autoroute et de Montpellier. Cette maison de village d'environ 115 m2 se compose d'un vaste séjour/cuisine de 70 m2 avec cheminée et pierres apparentes, d'une cour extérieure , d'un WC indépendant et d'un escalier en pierre froide. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une première de 25 m2 et la seconde avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un extérieur de 40 m2 permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un stationnement est possible à proximité. LES POINTS + : oCharme de l'ancien (voûtes, pierres apparentes, escalier en pierre) oBelle superficie des pièces. oExtérieur agréable de 40 m2 Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez Manuel BACRIE au 06 32b 73 51 89 Agent commercial (890 572 618) réseau We Are HumanSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Ret...

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