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Prix en baisse · −9,2 %

Appartement à vendre TOULOUSE
Toulouse 31200

Agence AGENCE IMMOBILIERE IMMOJOY · voir ses 351 annonces Dernier scan il y a 10 heures Voir l'annonce originale ↗
99 000 €
↘ 10 000 € (9,2 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 109 000 €
89 m² 2 pièces 1 112 €/m²
Toulouse 31200 · AGENCE IMMOBILIERE IMMOJOY

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse

Rentabilité 100/100
1 112 €/m²
Prix demandé au m²
2 857 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 361 €/m²
↘ 61,1 % sous le marché
15,1%
Rendement locatif brut estimé
1 244 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

23/100

Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 112 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
17/10/2026 99 000 € ↘ 10 000 € (−9,17 %)
08/09/2026 109 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

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Autres changements observés

  • 17/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 17/10/2026 Description modifiée
  • 17/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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