Appartement T2 de 40m² dans un immeuble du centre historique de Béziers
Béziers 34500

74 000 €
40 m² 2 pièces 1 850 €/m²
Béziers 34500 · AGENCE IMMOBILIERE IMMOJOY

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Béziers

Rentabilité 64/100
1 850 €/m²
Prix demandé au m²
2 938 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 224 €/m²
↘ 37,0 % sous le marché
7,2%
Rendement locatif brut estimé
446 €/mois
Loyer estimé (11,16 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Béziers →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Béziers sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 850 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/09/2026 74 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 17/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 17/10/2026 Description modifiée
  • 17/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Léonie de l'agence Immojoy vous présente sur la commune de Béziers, au cœur du centre historique et à seulement quelques pas de la Cathédrale Saint-Nazaire, cet agréable appartement T2 de 40,37 m² situé au premier étage d'un immeuble ancien de...

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