Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gagny →
Négociation possible : une offre autour de 123 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 523 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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À Gagny, à seulement 200 mètres de la gare, découvrez cette maison en copropriété de type F2 offrant une terrasse de 30 m². Elle se compose d’une entrée donnant sur la cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Actuellement louée pour 748 €/mois charges comprises (dont 35 € de charges), cette maison est occupée par un locataire en place depuis 2023 avec un bail de 6 ans. Un bien idéal pour les investisseurs en quête d’un placement locatif attractif !
