Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 599 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 466 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 620 000 € | — mise en ligne |
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rue de maubeuge, (entre le Bd Magenta et la rue Ambroise Paré). Au 5e étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, cet élégant 3 pièces traversant séduit par son calme, sa luminosité et son exposition sud-est. L’appartement de 65.5m² bénéficie d’un plan parfaitement conçu, avec une entrée desservant un séjour ouvrant par deux fenêtres sur un balcon filant de 4,60 m, une chambre également sur balcon, une cuisine séparée, une seconde chambre sur cour avec deux fenêtres, une salle de bains et des toilettes séparées. Appartement ayant conservé tout le charme de l’ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées. À rénover, il offre un très beau potentiel tout en conservant une distribution idéale et des éléments de caractère remarquables. L’immeuble, en excellent état, bénéficie de parties communes et de toitures récentes. Cette petite copropriété gardiennée est particulièrement bien entretenue. Une cave en sous-sol complète le bien. Un véritable appartement parisien de caractère, lumineux et calme, avec balcon, offrant une belle opportunité de rénovation dans un immeuble de grande qualité.
