Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 706 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 471 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 720 000 € | — mise en ligne |
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Surfaces CarrezEntrée / dégagement : 14,62 m²Séjour : 18,26 m²Chambre 1 : 14,18 m²Chambre 2 : 10,48 m²Chambre 3 : 10,21 m²Cuisine : 7,64 m²Salle de bains / WC : 4,82 m²Salle d’eau / WC : 2,02 m²Total Carrez : 83,09 m²Annexes : Balcon 4,74 m² – Cave 6,18 m²OPTIMISATIONS POSSIBLESCréation d’un double séjour > 32 m² sur balcon3 chambres sur cour (rare et très demandé)Optimisation des rangementsValorisation importante en cas de reconfigurationQUARTIER – SAINT-VINCENT-DE-PAUL / LIMITE 9eCette adresse bénéficie d’une situation idéale entre le 10e et le 9e arrondissement, offrant un cadre de vie dynamique, central et recherché.Commerces & marchés couvertsMarché couvert Saint-Quentin : hall alimentaire typique, produits frais, traiteurs.Marché de Barbès : marché populaire, ambiance vivante.Nombreux commerces, cafés, boulangeries, restaurants à proximité immédiate.Patrimoine & lieux d’intérêtProximité des gares parisiennes (Gare du Nord, Gare de l’Est).Quartiers culturels du 9e accessibles à pied : rues commerçantes, théâtres, églises historiques, cafés littéraires.Quartier historiquement marqué par l’enclos Saint-Lazare et le patrimoine du 19e siècle.ÉDUCATION & CULTURE (détails supplément...
