Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 560 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Situé boulevard Voltaire, au cœur du 11e arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces de 28 m2 se trouve au 3e étage d’un immeuble des années 1900. GROS POTENTIEL POUR CET APPARTEMENT A RENOVER EN INTEGRALITE ! Actuellement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et de WC séparés avec fenêtre. A PREVOIR : - création d'une salle d'eau - électricité dont chauffage - fenêtres La rénovation permettra par ailleurs de retrouver le cachet typique des immeubles anciens parisiens et de révéler le parquet massif et la cheminée aujourd'hui cachés. IDEAL PIED À TERRE, INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE Entièrement tourné sur cour, il bénéficie d’une atmosphère particulièrement calme pour ce secteur vivant et recherché. Ce bien offre une base fonctionnelle et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. Cave À proximité immédiate, Charonne et le quartier d'Aligre avec son célèbre marché. Caractéristiques techniques : - Surface carrez : 27,72 m2 - Séjour : 10,05 m2 - Chambre: 11,58 m2 - Cuisine : 4,41 m2 - DPE : G (consommation énergie finale 375 kwh/m2/an) - GES : C (29 KG CO2 /m2/an) - Eau chaude : Individuel électrique L...
