Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Ouen-sur-Seine →
Peu de marge : une offre autour de 284 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 073 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-OUEN-SUR-SEINE - QUARTIER MAIRIE | 2 PIÈCES AVEC BALCON PLEIN SUD Notre agence vous propose de découvrir cet agréable appartement de deux pièces, idéalement situé rue Jean, dans le très recherché quartier de la Mairie de Saint-Ouen-sur-Seine, à seulement 400 mètres du métro M13 Mairie de Saint-Ouen et M14 (directe jusqu'à Orly-Aéroport), au pied des commerces et de toutes les commodités. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, cet appartement offre un cadre de vie pratique et privilégié, au coeur d'un environnement urbain dynamique. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter pleinement de la luminosité et des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre agrémentée d'une élégante fenêtre en verrière, apportant une touche de caractère et de modernité. Une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, bénéficiant d'une localisation stratégique aux portes de Paris. Une opportunité à découvrir sans...
