Nouvelle annonce

Vente Maison traditionnelle 6 pièces
Llupia 66300

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479 000 €
240 m² 6 pièces 1 996 €/m² DPE A
Llupia 66300

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Banyuls-dels-Aspres

Rentabilité 60/100
1 996 €/m²
Prix demandé au m²
2 900 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 467 €/m²
↘ 31,2 % sous le marché
7,0%
Rendement locatif brut estimé
2 784 €/mois
Loyer estimé (11,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Banyuls-dels-Aspres →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
17/10/2026 479 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose: ​Exclusivité sur la commune de LLUPIA, à 5 minutes de THUIR , 15 minutes de Perpignan et 20mn de l Espagne .Découvrez cette villa entièrement rénovée , offrant une surface de 240 m2 env habitables édifiée sur un terrain de 900 m2 environ.​La maison se compose au rez-de-chaussée d un appartements autonome avec une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m2 avec cuisine aménagée et équipée en 2026, ouverte sur le séjour, ainsi que d une chambre, une salle d eau, un toilette séparé et une buanderie.À l'étage, vous disposez de une maison avec une piece de vie de 40 m2, une suites parentales (25 m2 environ). On retrouve également 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC surface habitable 150 m2. .​Côté exterieur: un barbecue maçonné, et plusieurs stationnements privé pour 3 véhicules .​Côté confort : climatisation dans toute la maison, menuiseries double vitrage, fibre optique, exposition sud , forage .​Accompagnement projet. Si vous avez besoin d'une estimation gratuite comparative ou d'un conseil pour la réalisation de votre projet immobilier, nous analysons votre dossier et les différentes options possiblesHonoraires d'agence à...

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