Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Maur-des-Fossés →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 252 000 € | — mise en ligne |
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Quartier recherché du Parc Saint Maur, à 950 mètres du RER.Au 2ème étage d'un immeuble de standing en pierre de taille, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités.D'une surface habitable de 42 m² carrez, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée (possible US surface 23.5m²), d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une cave en sous-sol complète ce bien.Une belle opportunité à découvrir rapidement.
