Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubervilliers →
Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 706 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 80 000 € | — mise en ligne |
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Une opportunité à saisir pour les investisseurs !À moins de 5 minutes à pied de la Mairie d'Aubervilliers, venez découvrir ce studio à rénover, situé au sein d'une copropriété en devenir, aux portes de Paris.Le bien offre actuellement une configuration fonctionnelle avec un espace cuisine, un espace salle à manger ainsi qu'un coin nuit, constituant une excellente base pour créer un intérieur moderne et optimisé.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien selon votre projet.Un potentiel encore plus intéressant pour les investisseursDeux autres lots adjacents sont également proposés à la vente. Cette possibilité offre une réelle opportunité pour un acquéreur souhaitant regrouper plusieurs lots et imaginer un projet plus ambitieux, sous réserve des autorisations nécessaires.Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de la Mairie et aux portes de Paris, ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif, à la création d'un pied-à-terre ou à un projet de valorisation immobilière.Une adresse bien située, plusieurs possibilités, un beau potentiel de transformation : une...
