Nouvelle annonce

JOLIE MAISON ANCIENNE 145 m2/4 CH/Jardin et Garage
Wahagnies 59261

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
278 000 €
145 m² 5 pièces 1 917 €/m² DPE C
Wahagnies 59261

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Wahagnies

1 917 €/m²
Prix demandé au m²
2 090 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 2 250 €/m²
↘ 8,3 % sous le marché
7,3%
Rendement locatif brut estimé
1 681 €/mois
Loyer estimé (11,59 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Wahagnies →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
17/10/2026 278 000 € — mise en ligne
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Description

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose cette jolie maison de famille Sur une parcelle de 217 m2, elle offre environ 152 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée avec poêle à bois 1 salle de douche 1 grande chambre avec dressing meublé 1 WC séparé 1 accès au sous sol complet de plus de 85 m2 A L'ETAGE 3 autres grandes chambres 1 salle de bain avec baignoire 1 2e WC A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos bien exposés et sans vis à vis Double garage EN PLUS: Chaudière gaz neuve, Huisseries récentes en double vitrage Cumulus récent Poêle à bois récent Maison chaleureuse qui fera le bonheur de votre famille! Wahagnies est un village qui jouxte Phalempin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire Les bus passent pour le collége et le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles à THUMERIES Pour une visite, contactez Bérangère BRA...

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