Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 249 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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Grand 2 pièces de 51 m² Bas du Mont BoronSitué dans le secteur prisé et recherché du bas du boulevard du Mont Boron, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51 m², au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.Son emplacement privilégié permet de profiter facilement du quartier de Riquier, des transports en commun et des commerces de proximité.Actuellement loué en bail meublé jusqu'en mai 2027, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en pouvant également convenir à un premier achat ou à un pied-à-terre.Les atouts :51 m²Grand 2 piècesPièce de vie lumineuseQuartier calme et recherchéProximité Riquier, commerces et transportsBail meublé en cours jusqu'en mai 2027Idéal investissement, premier achat ou pied-à-terre
