Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 283 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 357 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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A deux pas de la rue Oberkampf, notre agence FREDeLION vous propose ce charmant appartement de 28,09 m² Carrez, situé au 4e étage par escalier d'un bel immeuble sécurisé datant de 1850. L'appartement se compose de deux pièces exposées Est sur rue calme, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC. Il bénéficie du charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet d'origine. Il est équipé de fenêtres en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos envies. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment des lignes 2 et 3. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1055 euros.
