Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 375 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 256 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 398 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 19EME - RUE DU HAINAUTSitué dans un secteur agréable du 19 arrondissement de Paris, cet appartement de 43 m² entièrement refait à neuf offre un cadre de vie confortable, alliant luminosité, fonctionnalité et prestations soignées.Au 3 étage d'un immeuble sans ascenseur, ce deux-pièces traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition. Le séjour, orienté sur cour, profite d'un environnement plus préservé, tandis que la chambre, située côté rue, permet de distinguer agréablement les espaces de vie et de nuit.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine dispose de tous les équipements essentiels, notamment une plaque de cuisson, un four et un lave-vaisselle, offrant un espace fonctionnel et prêt à l'emploi.Entièrement rénové, l'appartement permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Son agencement optimisé valorise chaque mètre carré et en fait un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement locatif.Le bien bénéficie également d'annexes appréciables, avec une cave privative et un accès à un déb...
