Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 405 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 077 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Stéphanie BASILLE vous propose: **Paris 19 – 2 pièces avec balcon, parking et cave**À deux pas de la Porte des Lilas (métro 11 et 3bis), découvrez ce superbe 2 pièces de 52 m² situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardiens.Baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest, cet appartement offre un cadre de vie recherché, au calme d'une rue à sens unique, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports.L'appartement se compose de :- Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse.- Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour.- Une chambre calme avec accès à un grand balcon fermé, véritable espace supplémentaire.- Une salle d'eau et un espace buanderie.- Un WC séparé.Une cave et un parking complètent ce bien.Les atouts qui font la différence :- Exposition plein Ouest et luminosité exceptionnelle toute la journée.- Environnement calme, rue peu passante à sens unique. - Balcon fermé de 4m2.- Plan parfaitement distribué, sans perte de place.- Résidence sécurisée avec gardiens et ascenseur.- DPE D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. - Les charges inclus le chauffage et l'eau chau...
