Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 3 551 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (15 202 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 3 770 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE PARIS 17ÈME - BATIGNOLLES / PARC MARTIN-LUTHER-KING - PENTHOUSE D'EXCEPTION - TERRASSE-JARDIN DE 245 M2 - VUES PANORAMIQUES SUR PARIS - Il y a des appartements que l'on visite et des lieux dont on se souvient. Paris Luxury Homes a l'honneur de vous présenter un penthouse exceptionnel, réunissant une architecture remarquable, une terrasse paysagée aux dimensions spectaculaires et des vues panoramiques sur la capitale. Une propriété rare, qui offre le privilège de vivre Paris autrement. Au sein de la résidence UNIC, signature de l'architecte de renommée internationale Ma Yansong, fondateur de MAD Architects, réalisée en collaboration avec Biecher Architectes, ce bien prend place dans un ensemble architectural singulier, face au parc Martin-Luther-King. Ses lignes sculpturales et ses parties communes remarquables composent un cadre à la hauteur de cette adresse hors du commun. Situé au neuvième étage, l'appartement développe 167 m2 intérieurs, prolongés par une terrasse paysagée de 245 m2, soit une surface pondérée d'environ 248 m2. Véritable jardin suspendu, cet extérieur extraordinaire ouvre le regard sur Paris et transforme chaque instant du quotidien : un petit-déjeuner...
