Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 4 284 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 516 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 4 500 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate de l’avenue Niel, du marché Poncelet et des commerces recherchés du 17e arrondissement, cet appartement d’exception de 310 m² conjugue élégance, volumes généreux et art de vivre parisien. Occupant seul le 5e étage d’un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, doté de parties communes soignées et de gardiens, il bénéficie d’une remarquable luminosité ainsi que de vues dégagées sur les toits de Paris, l’Arc de Triomphe et la Tour Eiffel. Avec une hauteur sous plafond d’environ 3,20 mètres, l’appartement séduit par ses proportions et par la qualité de son agencement, qui permet de distinguer parfaitement les espaces de réception de la partie nuit. Une vaste galerie d’entrée dessert un grand salon ainsi qu’un second salon plus intime, une salle à manger et plusieurs balcons qui prolongent les pièces de vie et offrent de belles perspectives. La partie réception est complétée par une grande cuisine dînatoire indépendante et équipée, une lingerie ainsi que de nombreux rangements. L’espace nuit accueille une suite parentale disposant de dressings, d’une salle de bains avec sauna et d’un balcon particulièrement ensoleillé. Quatre chambres supplémentaires ain...
