Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 649 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (16 894 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 732 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité: Idéalement situé entre le Panthéon et le jardin du Luxembourg, dans un ancien hôtel particulier de grand standing, cet appartement occupe le 2ᵉ étage (après entresol) sans ascenseur. Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’impose : 3,70 m de hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées d’origine. L’appartement s’ouvre sur un triple séjour en enfilade, pensé pour recevoir comme pour vivre au quotidien. L’une de ses pièces peut aisément être transformée en seconde chambre. Une cuisine indépendante, une chambre au calme sur cour, une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce bien rare, qui conjugue le cachet d’une adresse historique avec la douceur de vivre du Quartier latin. En supplément possible : une chambre de service de 13m² carrez ( 16.5 au sol) avec point d’eau et véritables toilettes privatives, idéale pour un bureau, une chambre d’amis ou un studio étudiant. Écoles et universités prestigieuses, commerces, cafés et le Luxembourg à deux pas. Sectorisation Henri IV. Une grande cave complète ce bien.
