Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 952 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 669 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 998 000 € | ↘ 92 000 € (−8,44 %) |
| 16/10/2026 | 1 090 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Très bien situé, proche du Jardin des Plantes, des commerces et des transports (à deux pas du Métro : Saint-Marcel, ligne 5), dans une rue très calme, rue des Wallons, très proche du 5e arrondissement. Au 1er étage, avec ascenseur, d'un immeuble de style Art Nouveau, vous trouverez ce 4/5 pièces, idéalement optimisé, sans perte de place, avec tout le charme de l'ancien, parquet en chêne, 3 mètres de hauteur sous plafond, moulures d'époque, cheminées. D'une superficie de 93.54 m², en surface Loi Carrez, cet appartement familial est composé, d'une entrée accueillante avec rangements desservant sur un spacieux séjour de 21.42 m², baigné de lumière, grâce à son orientation Ouest, une vue dégagée, sans vis à vis, avec sa cuisine moderne, aménagée (four, plaques, lave vaisselle, lave-linge, réfrigérateur). On poursuit avec trois chambres confortables d'environs 15 m², dont deux sur cours, un bureau/chambre d'enfant, une salle de bains spacieuse avec fenêtre et des water-closet séparés. Un bien rare dans le quartier, à venir visiter sans tarder ! Deux entrées indépendantes, le soleil qui s'invite chez vous, traversant, en bon état général, possibilité de double séjour, salon, salle à ma...
