Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 352 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 633 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 420 000 € | — mise en ligne |
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Au troisième étage par ascenseur d’un immeuble ancien parfaitement entretenu avec gardien, charmant appartement traversant de cinq pièces de 112,40m² loi Carrez. Son plan modulable comprend une entrée desservant un beau séjour lumineux de 30m² éclairé par deux grandes fenêtres ainsi que deux chambres avec de nombreux rangements au calme sur cour et une troisième chambre sur rue. Une cuisine séparée avec une entrée indépendante, pouvant être aménager en chambre supplémentaire ou studio indépendant. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet ensemble. Le charme de l’ancien a été préservé : parquet en point de Hongrie, moulures, boiseries et cheminées fonctionnelles soulignent l’élégance des lieux, sublimés par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Traversant, cet appartement séduit par ses beaux volumes et ses possibilités d’aménagement. Une grande cave de complète ce bien.
