Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 038 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 182 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 090 000 € | — mise en ligne |
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Dans l'une des allées piétonnes les plus prisées du 12e arrondissement, au dernier étage d'un bel immeuble de 1900 fraîchement ravalé, ce duplex de 5 pièces de 97.48m² en dernier étage s'apparente à une véritable maison perchée sur les toits de Paris. Traversant sud-nord, il bénéficie d'une lumière exceptionnelle tout au long de la journée.Entièrement rénové ce bien en parfait état se compose :Au premier niveau : une entrée desservant un vaste séjour-salle à manger, une cuisine ouverte, un espace buanderie et une chambre avec salle d'eau privative.Au second niveau : trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes.Un espace de combles d'environ 20 m² (hors loi Carrez), situé au 5e étage, offre un rangement ou un potentiel d'aménagement appréciable.Idéalement situé au pied des commerces de la rue du Rendez-Vous, des écoles et des transports : métro ligne 1 à 3 min, ligne 6 à 6 min, Nation à 12 min.
