Nouvelle annonce

Loft- rue des lombards - 90m²
Paris 4e 75004

Agence Laforêt PARIS 04 Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 heure Voir l'annonce originale ↗
990 000 €
90 m² 2 pièces 11 000 €/m²
Paris 4e 75004 · Laforêt PARIS 04

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 4e Arrondissement

11 000 €/m²
Prix demandé au m²
12 370 €/m²
Médiane DVF du secteur (316 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 12 946 €/m²
↘ 11,1 % sous le marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
3 398 €/mois
Loyer estimé (37,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 4e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 000 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
16/10/2026 990 000 € — mise en ligne
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Description

PARIS 4ÈME - RUE DES LOMBARDS -CHARME DE L'ANCIENLaforêt Paris Marais vous propose au coeur du quartier Saint-Merri un appartement de caractère aux volumes généreux et au charme authentique.Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec poutres apparentes et murs en pierre offrant un cachet unique. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace convivial.La partie nuit comprend une chambre avec poutres apparentes, un dressing et une salle de bains. Une buanderie avec WC ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter l'ensemble.Cet appartement séduit par son agencement atypique, ses matériaux anciens et ses beaux espaces de vie.Une adresse recherchée au coeur de Paris à proximité immédiate des commerces et des transports.Un bien plein de caractère à découvrir sans tarder ! (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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