Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 563 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 750 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du 9ᵉ arrondissement, à l'une des adresses les plus emblématiques du quartier, découvrez ce bel appartement de 71,4 m², situé au 4ème étage d'un immeuble dont les parties communes ont été entièrement rénovées en 2026. Ce bien offre une distribution fluide, l'espace de vie se compose d'une cuisine ouvverte et dinatoire donnant sur un salon. L'espace nuit comprend deux chambres , une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'emplacement est un atout majeur : métro Grands Boulevards (lignes 8 et 9) à 180 m (2 min à pied), Gare Saint-Lazare à environ 600 m (8 min) et l'Opéra à moins de 10 minutes à pied — parfait pour les actifs et les investisseurs recherchant la proximité rapide des transports. Commerces de quartier, boulangeries réputées, restaurants, théâtres et galeries sont accessibles à deux pas, tandis que des espaces verts comme le Square Montholon se trouvent à proximité pour les moments de détente. Charges de copropriété : 292 € / mois. Taxe foncière : 1 750 € / an. Ce bien séduira un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un locatif de qualité dans un secteur très demandé. Rendement locatif et valeur patrimoniale soutenus par la rareté du f...
