Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 848 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 062 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 880 000 € | — mise en ligne |
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Très bien situé, proche de Beaubourg, du RER : Châtelet et des commerces, rue Bernard de Clairvaux, au 3ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu, vous trouverez ce charmant trois pièces idéalement optimisé, grâce à son plan en étoile. D'une superficie de 67.37 m², en surface Loi Carrez, il vous offre un séjour confortable, baigné de lumière, orienté OUEST, prolongé par un balcon de 6 m², sans vis à vis, une cuisine spacieuse, aménagée avec fenêtre, deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et des water-closets séparés. Lumineux, en bon état général, très calme, venez visiter, sans tarder, ce bien rare dans le quartier ! Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.960 € et 2.700 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur de 840 000 euros - honoraires charge acquéreur 4,76%. Proposé par M. Cyrille RAVON CPH PARIS 5 Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3...
