Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 693 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (17 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 728 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, au cœur de l’Île Saint-Louis, au troisième étage d’un immeuble du XVIIe siècle bien entretenu, appartement de 41,43 m² loi Carrez bénéficiant d’un plan parfaitement distribué. Situé à proximité immédiate des quais de Seine, de la rue Saint-Louis-en-l’Île et de ses commerces, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du 4e arrondissement. Il se compose d’un joli salon exposé sur rue, avec trois fenêtres orientées au sud, une cheminée en pierre, des tomettes, des poutres et du colombage. Une cuisine parfaitement équipée, semi-ouverte sur le salon, complète cet espace de vie. Côté cour, une chambre avec penderies et une salle d’eau avec toilettes attenante. En très bon état, cet appartement plein de charme bénéficie d’un plan sans perte de place. Une cave complète ce bien.
