Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 786 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 548 000 € | — mise en ligne |
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MÉTRO VOLTAIRE – SQUARE MAURICE GARDETTE – 3 PIECES 56 m2 CARREZ – 2 CHAMBRES – CAVE – VENDU LOUÉ Au cœur du 11ème arrondissement, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, cafés, restaurants et marchés, cet élégant appartement de 56 m2 carrez constitue une opportunité d'investissement patrimonial à long terme. Situé au 1er étage au sein d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce 3 pièces, traversant (est ouest), en bon état conjugue le charme de l'ancien et un agencement fonctionnel. Il bénéficie notamment d'une belle hauteur sous plafond et comprend un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Une cave privative en sous-sol complète le bien. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail vide (renouvelé jusqu'en avril 2029), avec une locataire en place et un loyer de 1 699 € par mois charges comprises, régulièrement acquitté. La particularité de cette vente réside dans son horizon de détention : l'acquéreur investit dans un appartement parisien de qualité dont la pleine jouissance pourra être différée. Cette situation locative est naturellement intégrée...
