Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 665 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 095 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 687 900 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Au cœur du 9ᵉ arrondissement, à l'une des adresses les plus emblématiques du quartier, découvrez ce bel appartement de 62,9 m², situé au 2ème étage d'un immeuble dont les parties communes ont été entièrement rénovées en 2026. Ce bien offre une distribution fluide et de beaux volumes, l'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant être aménagée selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À quelques pas des Grands Boulevards, de l'Opéra Garnier et des nombreux commerces, restaurants et théâtres du quartier, cette adresse bénéficie d'un emplacement recherché, parfaitement desservi par les transports en commun. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. *Photos meublées par IA*
