Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 524 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 365 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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Au pied de la Butte Montmartre, au 5e étage d’un immeuble ancien, découvrez ce rare 2 pièces de 44,48 m² (loi Carrez) combinant tout le charme de l'ancien et une luminosité remarquable. Ses atouts majeurs : L'extérieur unique : un exceptionnel balcon filant de 12 m² exposé plein Ouest, accessible depuis le double séjour et la chambre. La vue : un panorama dégagé sur les toits de Paris avec la Tour Eiffel en toile de fond, idéal pour les couchers de soleil. L'agencement : entrée, double séjour baigné de soleil, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché, à quelques pas du Sacré-Cœur, des commerces et des transports. Une opportunité rare au cœur du Montmartre authentique. Surface Carrez : 44,48 m². Bien soumis au statut de la copropriété, 40 lots principaux. DPE : D (209 kWh/m²/an) GES : D (45 kg CO₂/m2/an Chauffage et eau chaude : individuels au gaz par chaudière à condensation. Taxe foncière : 638€ / annuel Charges annuelles : 454 € / trimestre Bail en cours, sera libre le 28.02.27 Nous vous informons que conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera deman...
