Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 527 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 472 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 555 000 € | — mise en ligne |
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MONTMARTRE / ABBESSES - DEUX PIECES CALME SUR JARDIN - LUMINEUX - REFAIT A NEUF - DPE DCentury 21 Les Abbesses vous présente en exclusivité ce charmant deux pièces refait à neuf donnant sur un jardin sans vis-à-vis et au calme absolu.Derrière sa façade typique de la fin du 19ème siècle nous offrant une architecture Post-Haussmannienne en brique polychrome et pierre de taille, se cache un véritable poumon vert sur lequel trône l'appartement.Au 2ème étage venez découvrir ce 2 pièces traversant très lumineux ! Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC et une chambre de 13m².L'appartement offre un cadre de vie au calme absolu en plein milieu d'un quartier vivant et dynamique.L'appartement est très bien isolé, bénéficiant d'un DPE D. Vous profiterez d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la Place du Théâtre de l'Atelier, des commerces de bouche, restaurants, cafés, marchés, transports et de toute l'effervescence qui fait la renommée de Montmartre.Une cave complète ce bien.Idéal pour un pied à terre, premier achat ou investissement.
