Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 530 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 088 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier de Croulebarbe, au sein du 13e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement de 60,41 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, à seulement quelques minutes à pied du métro Corvisart. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m², d'une cuisine indépendante de plus de 10 m², de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d'un balcon, idéal pour profiter d'un petit espace extérieur en ville, ainsi que d'une place de parking, un véritable atout dans ce secteur parisien. L'emplacement permet de profiter des commerces et des services du quotidien, avec les transports en commun accessibles à pied. Le quartier de Croulebarbe offre un cadre de vie citadin, à proximité de plusieurs espaces verts, dont le square René-Le Gall, ainsi que des secteurs animés des Gobelins et de la Butte-aux-Cailles. L'appartement nécessite une rénovation intérieure, notamment la cuisine, la salle de bains, les peintures et les fenêtres en simple vitrage. Le parquet pourra également être remis en état selon les envies. Ces travaux permettront au futur acquéreur de repenser l'intérieur et de créer un appartement à son go...
