Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 501 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 393 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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Paris 4ᵉ – rue Ste Croix de la Bretonnerie Au coeur de Paris et néanmoins au calme et ensoleillé, appartement de 39m2 au 3ème étage sans ascenseur, comprenant une entrée, un séjour orienté Sud avec deux fenêtres, une chambre avec coin bureau, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et une salle d'eau avec toilettes. L’appartement a été rénové (double vitrage, vrai parquet au sol, isolation...); il dispose de la fibre et bénéficie d’un bon confort thermique avec un DPE classé C. Un débarras sur le palier complète ce bien. Vous posez vos valises!
