Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 517 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 197 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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Paris 2ème Montorgueil / Quartier piéton - 2 pièces de charmeAu coeur du très recherché quartier Montorgueil, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu, charmant appartement de 40,10 m2 en loi Carrez au caractère authentique.Ce bien se compose de deux pièces principales, chacune bénéficiant de deux grandes fenêtres, offrant une agréable luminosité. La première accueille un séjour avec cuisine ouverte et cellier. La seconde propose un espace salle à manger, une chambre en second jour, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. L'appartement séduit par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, parquet ainsi que par sa hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Une cave complète l'ensemble.Lumineux et calme, cet appartemet en bon état dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Il est idéalement situé au coeur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
