Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 524 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 150 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Cet appartement de 60m2 au 3ème étage situé au coeur du 12e arrondissement métro Bel Air/Bizot offre une configuration rare : transformable en 3 pièces sans travaux lourds, avec une cuisine ouvrable sur le séjour pour créer un vaste espace de vie lumineux.Composition actuelle :Le bien comprend un double séjour de 25m2 orienté sur une rue calme, une cuisine séparée de 9m2, une chambre de 11m2, une salle de bains avec fenêtre, un dressing, des toilettes séparées et un balcon de 2m2 sur cour intérieure.Potentiel d'aménagement :Le plan permet d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer une seconde chambre indépendante accessible par le couloir passant ainsi à un 3 pièces, idéal pour une famille ou un investissement locatif optimisé. Les travaux ont été chiffrés.L'immeuble : Bâtiment en pierre de taille de 1900, avec ascenseur, gardien et cave privative. Copropriété bien entretenue dans un environnement calme.A deux pas du marché de l'avenue Daumesnil, de la Coulée Verte, du Bois de Vincennes et des commerces de proximité. (2.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 148 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2872.00...
