Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 556 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 760 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 570 000 € | — mise en ligne |
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- EXCLUSIVITE - AVENUE DAUMESNIL - A proximité des espaces verts tel que le bois de Vincennes, la Coulée Verte ou le jardin de Reuilly. Proche de toutes commodités transports (bus, métros lignes 6 et 8), commerces de bouches. Nous vous proposons, un beau 2 pièces d'une surface de 67,40 m² dont 58,40 m² loi carrez, baignés de lumière, au septièmes étage d'un immeuble de 1995 bien entretenue. Cet appartement se compose d'un séjour/salle à manger avec balcon donnant sur une l'Avenue Daumesnil, d'une cuisine séparée et aménagée, d’une chambre avec balcon d'angle, d'une salle d'eau et d’un WC séparé. Le bien est vendu occupé avec une fin de bail en septembre 2025 Loyer annuel : 17 662,44 € / HT . HC Local vélo sécurisé dans la copropriété. Une place de parking en supplément du prix. A visité sans tarder. Prix : 570.000 € FAI - Honoraires charges acquéreur - Copropriété : Nb de lots : 43 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1 380 . 00 € euros/an. Logement à consommation énergétique : EN COURS. Montant des dépenses théoriques de l'ensemble des usages énumérés dans le DPE : 1170€/an Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
