Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 504 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 622 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 523 000 € | — mise en ligne |
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EXCELLENTE LOCALISATION - ÉTAGE ÉLEVÉ -TRAVERSANT - LUMINEUX - CALMEAu coeur de la Nouvelle Athènes, rue Saint-Georges, cet appartement de 45 m² (44.80 m² loi Carrez) se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble sur cour. Une situation qui permet de profiter pleinement de la vie du quartier tout en restant à l'écart de son animation.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et sa double exposition. Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC.Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Une cave complète l'ensemble.L'immeuble dispose d'une concierge, d'un digicode, d'un interphone. L'ascenseur dessert le 5ème étage. Un rack à bicyclette est également disponible dans la cour.Un quartier où l'on prend plaisir à vivre à pied ou à vélo.À quelques pas de la place Saint-Georges, le quartier cultive un art de vivre typiquement parisien, entre commerces de proximité, restaurants, théâtres et patrimoine architectural.On y retrouve ce qui fait le charme de la Nouvelle Athènes : de beaux immeubles du XIXème siècle, des rues qu...
