Nouvelle annonce

Ile Saint Louis
Paris 4e 75004

Agence Laforêt PARIS 15 VAUGIRARD Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 heure Voir l'annonce originale ↗
580 000 €
60 m² 4 pièces 9 667 €/m² DPE F
Paris 4e 75004 · Laforêt PARIS 15 VAUGIRARD

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 4e Arrondissement

9 667 €/m²
Prix demandé au m²
13 074 €/m²
Médiane DVF du secteur (334 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 12 946 €/m²
↘ 26,1 % sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
2 266 €/mois
Loyer estimé (37,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 4e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 667 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
16/10/2026 580 000 € — mise en ligne
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Description

Appartement coup de coeur ! Île Saint-Louis, Rue Le RegrattierEXCLUSIVITÉ : Emplacement d'exception !Au coeur de l'Île Saint-Louis, à deux pas des quais de Seine, découvrez ce charmant appartement de 41.77m² carrez et 60.46m² au sol situé au 1er étage comprenant une entrée, un avec séjour avec cuisine ouverte, une chambre, deux mezzanines, et une salle de bains avec WCLe chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques.Accès facile : Métro lignes 7 (Pont Marie) et 10 (Maubert-Mutualité) à proximité.Appartement vendu loué 1 559€ Charges incluses (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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