Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 545 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 401 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 565 000 € | — mise en ligne |
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SAMCOGER vous propose, rue de Charonne, au coeur du 11ème arrondissement de Paris, un agréable appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété.Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine donnant sur un balcon, offrant un espace de vie convivial, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du métro Charonne.Charges annuelles de copropriété : 2 897 €Taxe foncière : 1 400 €Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.Copropriété de 67 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2897.00 euros.
