Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 8 pièces
Rognonas 13870

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
399 000 €
197 m² 8 pièces 2 025 €/m² DPE D
Rognonas 13870

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Rognonas

Rentabilité 65/100
2 025 €/m²
Prix demandé au m²
2 721 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 155 €/m²
↘ 25,6 % sous le marché
8,8%
Rendement locatif brut estimé
2 935 €/mois
Loyer estimé (14,90 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rognonas →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des maisons à Rognonas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 025 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
15/10/2026 399 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Elodie Sanchez vous propose: Rognonas – Maison familiale 200 m² avec dépendance indépendante – 5 min TGV AvignonVous cherchez de l’espace, de l’indépendance et un emplacement stratégique ?Cette maison de près de 200 m² offre une configuration rare à Rognonas :un logement principal, un T2 indépendant, le tout sur 640 m² de terrain avec piscine.Idéal:- Grande famille- Activité professionnelle à domicile- Logement indépendant pour parents / ados / location saisonnièreÀ l’intérieur :- 4 chambres dont une suite parentale- Pièces de vie généreuses- Cuisine ouverte conviviale- Volumes évolutifs selon vos projetsÀ l’extérieur :- Piscine intime- Jardin facile d’entretien- Quartier résidentiel calme5 min gare TGV15 min Saint-Rémy-de-ProvenceAccès rapide Avignon / axes principauxMaison saine, habitable immédiatement, avec potentiel de valorisation énergétique selon vos envies.Visite virtuelle disponible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation l...

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