Nouvelle annonce

Maison de 145 m² albigny-sur-saône avec 4 chambres avec jardin paysagé et véranda
Albigny-sur-Saône 69250

Agence NESTENN Sathonay Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 heures Voir l'annonce originale ↗
549 000 €
145 m² 5 pièces 3 786 €/m² DPE D
Albigny-sur-Saône 69250 · NESTENN Sathonay

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Albigny-sur-Saône

3 786 €/m²
Prix demandé au m²
4 629 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 758 €/m²
↘ 18,2 % sous le marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
2 272 €/mois
Loyer estimé (15,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albigny-sur-Saône →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
15/10/2026 549 000 € — mise en ligne
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Description

MAISON ALBIGNY-SUR-SAÔNE AVEC 4 CHAMBRES - TERRAIN JARDIN PAYSAGÉ ET VÉRANDAEn Exclusivité dans votre agence NESTENN, maison coup de coeur de 145 m², véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure aux portes de Lyon. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique jardin paysagé, agrémenté d'un bassin enchanteur, d'arbres fruitiers et d'une végétation luxuriante, offrant un cadre rare sans aucun vis-à-vis. Ce lieu unique permet de profiter pleinement de chaque saison, dans une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, au coeur d'une atmosphère paisible et ressourçante.À l'étage, une entrée accueillante dessert un bel espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et deux chambres confortables dont une disposant d'un dressing. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une superbe véranda ouverte sur le bassin et la végétation prolongent agréablement les espaces de vie, offrant une vue apaisante sur le jardin.Un garage ainsi qu'une dépendance extérieure idéale pour un atelier, du rangement ou un espace dédié à vos p...

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