Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 482 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 111 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 500 000 € | — mise en ligne |
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Capifrance vous présente en exclusivité ce très bel appartement de 45 m² (42,84 m² Loi Carrez), idéalement situé dans le haut de la rue Legendre, à proximité immédiate du métro Guy Môquet. Entièrement refait à neuf en 2022, avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour-salle à manger de 26 m², agrémenté d'une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée très fonctionnelle et discrète. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposées ouest, cet espace de vie offre une atmosphère particulièrement agréable et apaisée. La partie nuit comprend une belle chambre donnant sur une cour calme et sans vis-à-vis, avec penderie intégrée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et fenêtre. Des WC séparés, Une cave saine vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie de prestations soignées : parquet, double vitrage, fibre , interphone, ainsi qu'une isolation renforcée du sol, du plafond et des murs mitoyens, offrant un excellent confort au quotidien et une réelle sensation de calme et de sérénité. Le chauffage est électrique, i...
