Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 437 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 200 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 448 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
PARIS IX - À 2 PAS DE LA PLACE SAINT-GEORGES - 2 PIÈCES PLEIN DE CHARME ! Découvrez ce charmant appartement de 39,87 m² idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Georges, Paris 9e. Ce véritable cocon, extrêmement fonctionnel, se niche au 4e étage (accès par escalier), sur une grande cour pavée au cœur de la vie de quartier ! Il se compose d'une entrée, d'un séjour au charme de l'ancien, d'une "petite" cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placards et d'une salle de bains avec toilettes (vraie fenêtre !). Une cave en sous-sol. Pratique, facile à vivre, en bon état, rempli de charme, le tout rue Saint-Lazare, à deux pas de la place Saint-Georges, de la rue d'Aumale, des commerces de la rue des Martyrs, ou encore de l'église Notre-Dame-de-Lorette et du marché de la rue Cadet : il saura assurément vous conquérir ! Très bien desservi (plusieurs lignes de métro et de bus à proximité). DPE D - Immeuble en bon état (toiture et parties communes neuves) - 88 euros de charges / mois - Pas de procédure en cours. CLAIR - BON ÉTAT - CHARME DE L'ANCIEN - FONCTIONNEL - EMPLACEMENT GÉOGRAPHIQUE RARE ET RECHERCHÉ ! Prix : 448 000 euros, honoraires d'agence de 3,95 % in...
