Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 374 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 559 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 393 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé rue de Trétaigne, au cœur du 18ème arrondissement et à quelques foulées de la Mairie, ce charmant 2P est niché au 2ème étage d’un bel immeuble ancien (sans ascenseur) de six étages aux parties communes rénovées.Ce bien rare à la vente ne pourra que séduire les amoureux du bel ancien en plein cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Paris ! Traversant et lumineux (exposition est-ouest), ce bien de caractère a conservé tout le cachet de l'ancien qui fait le charme des appartements parisiens : parquet d'origine, moulures et cheminée. Sa disposition optimise parfaitement l’espace: une cuisine américaine, un séjour, une chambre confortable avec salle d'eau attenante, des WC séparés pour plus de confort. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Ses atouts (vie de quartier, tous commerces, écoles et marché à proximité immédiate, caractère et plan modulable) font de ce 2P un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage et eau chaudes individuels à l’électricité. 45 lots. Pas de procédures en cours. Quote-part annuelle des charges : 1000€
