Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 391 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas du métro Marx Dormoy et de tous les commerces de proximité (Monoprix, boulangeries, pâtisseries, boucheries, épiceries...), Laforêt Jules Joffrin vous propose cet appartement de 3 pièces d'environ 55 m², situé au 4ème étage d'une copropriété ancienne bien entretenue.Traversant sur rue et cour, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée confortable de plus d'1 mètre de large avec de grands placards intégrés, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une chambre au calme sur cour et d'une seconde pièce sur rue pouvant faire office de chambre, bureau ou chambre d'enfant.Vous apprécierez le charme de l'ancien, la luminosité liée à l'étage élevé, ainsi que la double exposition qui assure une agréable circulation de l'air. Une cave en sous-sol complète ce bien.Cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement patrimonial dans un quartier vivant et en plein renouveau.Les + du bien :Métro Marx Dormoy à 2 minutes à piedTous commerces au pied de l'immeubleAppartement traversant rue/cour4ème étageC...
