Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 399 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence SERGIC vous propose en exclusivité, idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris, quartier Lamarck - Caulaincourt, au pied du métro (ligne 12) et à 10 minutes à pied de la Basilique du Sacré-Coeur de Montmartre et proche de la mairie, au premier étage sur six avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien bien entretenu, appartement deux pièces en bon état de 36.71m2 carrez donnant sur cour (au calme), composé comme suit : une entrée, une buanderie, une pièce de vie, une chambre avec placard et une cuisine meublée et équipée. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Appartement modulable : possibilités multiples d'agencement. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. DPE en E. Un local vélo est présent dans la copropriété. A visiter sans tarder. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.96 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
