Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 482 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 801 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur des Batignolles, dans une rue prisée et au sein d'un bel immeuble de caractère avec ascenseur, laissez-vous séduire par ce charmant deux-pièces situé au dernier étage. D'une superficie de 46,20 m² au sol (42,10 m² loi Carrez), cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et plein de charme.Il se compose d'une belle pièce de vie aux volumes appréciables, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement fonctionnelle. L'espace nuit accueille une chambre confortable et au calme, idéale pour profiter d'un environnement reposant. Une salle d'eau avec douche et WC vient compléter l'agencement.Une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire.Par son emplacement recherché, sa luminosité et son agencement optimisé, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1477.92 euros.
