Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 251 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 859 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT LOCATIF GÉRÉ – PARIS 13e – BIBLIOTHÈQUE FRANÇOIS-MITTERRAND – RENDEMENT ? 7,7 %THE BENS TEAM by KW vous propose une opportunité d'investissement locatif au sein de la résidence de tourisme Appart'City Paris Grande Bibliothèque, idéalement située dans le secteur Bibliothèque François-Mitterrand.Situé au 3e étage avec ascenseur, ce studio entièrement meublé de 29,35 m² Loi Carrez, complété par un balcon, s'adresse aux investisseurs recherchant revenus locatifs, visibilité à long terme et gestion déléguée.Prix de vente : 260 000 € HAILoyer : 1 661,22 € HT/mois + TVA 10 %Loyer annuel : 19 934,69 € HTRendement locatif brut : ? 7,7 %UN INVESTISSEMENT GÉRÉ SOUS BAIL COMMERCIALLe bien est exploité par Appart'City dans le cadre d'un bail commercial de 11 ans, ayant pris effet le 1er janvier 2026 et courant jusqu'au 31 décembre 2036.Le propriétaire n'a ni locataire à rechercher ni gestion quotidienne du logement à assurer : l'exploitation et la location du studio sont prises en charge par le gestionnaire de la résidence.Les loyers sont versés par l'exploitant conformément aux conditions du bail commercial, indépendamment de l'occupation effective du studio.Le studio bénéficie...
